10 Hudson Yards

10 Hudson Yards, também conhecido como Torre Sul, é um edifício de escritórios que foi concluído em 2016 em West Side, Manhattan, Nova Iorque. Localizado perto de Hell's Kitchen, Chelsea e da área da Penn Station, o prédio é parte do projeto de revitalização urbana Hudson Yards, que desenvolveu o pátio West Side da MTA. Durante seu planejamento, o edifício era conhecido como Torre C.

História

Construção

O Hudson Yards foi concebido em plano geral feito pela Kohn Pedersen Fox Associates, quando concluído consistirá em 16 arranha-céus, com mais de 1 180 000 m² de escritórios, residências e espaços comerciais. O complexo terá 560 000 m² de escritórios empresariais, um centro comercial de 70 000 m², com dois andares de restaurantes, cafeterias, mercados e bares, um hotel, um centro cultural, cerca de 5.000 residências, uma escola para 750 alunos e uma praça de 5,7 hectares. É esperado que o 10 Hudson Yards, o primeiro edifício do complexo, atraia visitantes para a área.

A pedra fundamental foi colocada em 4 de dezembro de 2012, com uma conclusão esperada para 2016. As obras na fundação continuou na primeira metade de 2013 e os trabalhos na super-estrutura começou na torre em agosto de 2013. Durante as obras de escavação, 54 000 m³ de solo foi removido e 8 400 m³ de concreto foi usado. O contrato para construir o prédio foi ganho por uma subsidiária da Tutor Perini em março de 2013. O edifício é a primeira torre do complexo do Hudson a ser concluído, porque é o único prédio do complexo que não é apoiado sobre plataformas sob o pátio West Side da MTA.

Em março de 2014, o 10 Hudson Yards já tinha chegado a mais de 30 m de altura. Em fevereiro de 2015, o edifício já tinha 27 andares de altura e em abril do mesmo ano, dois terços dos andares da torre já tinham sido construídos. Em novembro de 2015, o 10 Hudson Yards tinha sido estruturalmente concluído. O edifício foi aberto em 31 de maio de 2016, com os primeiros 300 empregados da Coach, Inc. se mudando para a torre.

A fachada sul do 10 Hudson Yards localiza-se acima do ramal da 30th Street da High Line, e uma das entradas do edifício será pela High Line. A firma de arquitetura que projetou o 10 Hudson Yards foi a Kohn Pedersen Fox. Em janeiro de 2019, os desenvolvedores do empreendimento anunciaram uma escultura de 9,1 m de comprimeto do artista norte-americano, feita para o saguão oeste.

Ocupação

Os primeiros inquilinos assinaram os contratos em abril de 2013. O edifício tem como principal locatário a Tapestry, inc., que mantém sua sede global no prédio, ocupando 68 541 m², entre os andares 9 e 24. A empresa comprou seu espaço no edifício por meio de uma transação complexa com a Related que envolveu a compra do espaço no prédio por cerca de US$750 milhões, enquanto que simultaneamente vendia sua antiga sede na 516 West 34th Street para que a Related pudesse erguer algumas partes do 50 Hudson Yards e do parque e bulevar Hudson em seu lugar. O espaço da Coach inclui um átrio de 15 andares, salas de reunião com vista para o High Line, uma cafeteria privativa e um grande terraço com vistas para o rio Hudson. A Coach foi a primeira inquilina a ocupar o novo edifício, em 31 de maio de 2016. Em setembro de 2017, a Coach sublocou um espaço de 13 700 m² para a The Guardian Life Insurance Company of America.

No total, o edifício foi projetado para acomodar cerca de 7 000 empregados. Outros inquilinos incluem a L'Oreal USA, o Boston Consulting Group, a SAP e a Intersection, ocupando 37 000 m², 17 957,7 m², 10 700 m² e 6 200 m² respectivamente. A VaynerMedia ocupa o 25º andar do edifício.

Também haverá espaços comerciais na base do edifício comercial ao norte do 10 Hudson Yards. Esse edifício será projetado pela Elkus Manfredi Architects. A Fairway, uma mercearia local, irá construir uma loja nos primeiros andares do prédio, ocupando 4 262 m². Além disso, o chef espanhol José Andrés irá ter um mercado culinário chamado de Mercado Little Spain que terá um bar de vinhos, um bar de coquetéis e 15 quiosques servindo diferentes tipos de tapas. Uma franquia do restaurante de saladas rápidas Sweetgreen abriu em agosto de 2018 na base da torre.

Proprietário

O 10 Hudson Yards era inicialmente propriedade dos desenvolvedores do Hudson Yards, a Related Companies e a Oxford Properties, em parceria com a Kuwait Investment Authority. Várias partes do edifício foram vendidas para inquilinos como condomínios de escritórios, com a Coach comprando seu espaço por US$ 750 milhões antes do início da construção. Em agosto de 2016, a Coach vendeu sua participação no prédio para a Allianz por US$ 420 milhões. O negócio deu uma participação à Allianz de 44% e o preço do edifício chegou a US$ 2,15 bilhões. Em maio de 2018, o Sistema de Aposentadoria de Professores de Ohio comprou uma participação de 20% no prédio por US$ 432 milhões.