東急歌舞伎町タワー

東急歌舞伎町タワー（とうきゅうかぶきちょうタワー）は、東京都新宿区歌舞伎町一丁目にある複合高層ビル。

新宿TOKYU MILANO及びVR ZONE SHINJUKUの跡地に建設された。地上48階地下5階建て、高さ約225 m。設計は久米設計・東急設計コンサルタントJV、施工は清水建設・東急建設JVが手掛けた。都市再生特別地区に指定されている。

概要

仮称は「歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）」。2021年11月18日に名称が公表された。敷地面積は約4,600 m²。オフィスや住宅がなく、ホテル・映画館・劇場といったエンターテインメント、レクリエーション施設を中心とした再開発計画である。2019年8月に着工し、2023年1月11日に竣工した。同年4月14日（ホテルは5月19日）に開業した。

設計

施設用途に合わせ低層部・中層部・高層部の3層に分け、セットバックを設けることで圧迫感の軽減を図っている。連続するスカイラインを形成するため、建物高さは西新宿の高層ビル群と調和する約225 mとし、基壇部は歌舞伎町周辺の建物の高さに合わせ約110 mとした。1階と2階には東西方向の貫通通路を設け、中心街区の連続性を確保。東側に隣接するシネシティ広場（旧コマ劇場前広場）と一体となった空間を形成するため、広場に向けて屋外ビジョンと屋外ステージを設けた。

外装デザインは永山祐子建築設計が担当。シネシティ広場付近にあったとされる蟹川の水源や「歌舞伎町弁財天」から着想を得て、「水」や「水の女神」をテーマにし、噴水をイメージしデザインされた。高層部は天に伸びる水の勢いを表現し、新宿御苑からの眺望を阻害しない空に溶け込む色彩とし、低層部は旧・新宿TOKYU MILANOの建物高さ・色彩イメージに合わせたデザインとなっている。

ジェンダーレストイレを導入しており、性犯罪などのリスクが指摘されていた。「安心して使えない」という批判が殺到したため、2023年5月頃からパーティションで男女別に仕切る改修工事を行い、8月4日から男女別のトイレとして供用された。

施設

2022年4月26日に入居施設の詳細が発表された。

劇場

いずれもTSTエンタテイメントが運営。

• Zepp Shinjuku (TOKYO)：地下1 - 地下4階、ライブホール。1500人収容。360度LEDビジョンを備える。
• THEATER MILANO-Za：6 - 8階、かつてのミラノ座の名前を継承した劇場。約900席。
• ZERO TOKYO：国内最大級のナイトエンターテインメント施設。3フロア5エリア構成。

映画館

• 109シネマズプレミアム新宿：9 - 10階、全8スクリーン752席は、全席をプレミアムシート（A席、S席）とした。これは日本初となり、座席の大きさは、一般的なシネコンの2.3倍になるという。料金はCLASS Aが4500円、CLASS Sが6500円。設備は、3面ワイドビューシアター「ScreenX」を導入し、全シアターの音響は坂本龍一が監修した。

ホテル

いずれも東急ホテルズの新ブランド群「DISTINCTIVE SELECTION」の単独型ブランド。両ホテル共にパン パシフィック ホテルズ グループとも契約している。ロビー・フロントは両ホテルとも18階に置かれている。

• HOTEL GROOVE SHINJUKU、A PARKROYAL Hotel：17 - 38階、コンセプトは「エンターテインメント施設・まちと繋がるホテル」。17階にレストランやバー、オープンテラス、パーティルームを設けた。
• BELLUSTAR TOKYO、A Pan Pacific Hotel：18階、39 - 47階、コンセプトは「天空のラグジュアリーホテル」。45階に3層吹き抜けのレストラン、47階にはスパを設けた。18階には当ホテル専用のジムも設けている。客室平均単価8万円以上を想定し、最高級客室は315万円強になる。

低層階施設

2022年8月31日には、残りの低層階フロアの施設概要が発表された。更に、2022年11月16日にはその更なる詳細が発表されている。

• バスターミナル：1階。東急バスと東京空港交通が共同で羽田空港と成田空港への直行バスを運行している。羽田線は11.5往復（空港行き12本、歌舞伎町行き11本）、成田線は6往復の設定。また東急バスは、2023年3月に運行を開始したオープントップバス「SHIBUYA STREET RIDE」で東急歌舞伎町タワーを発着するコースも新設している。
• 新宿カブキhall〜歌舞伎横丁：2階。「恵比寿横丁」や「渋谷横丁」を手がけた浜倉的商店製作所による次世代エンターテインメントフードホール。
• namco TOKYO：3階。バンダイナムコアミューズメントによる歌舞伎町に相応しいアミューズメント・フード・イベントを組み合わせたアミューズメントコンプレックス新業態。通常のナムコ店舗とは異なり、namcoロゴをブラックにしてエンターテインメント性を備えたカフェバーも展開する。
• THE TOKYO MATRIX：4階。ソニー・ミュージックエンタテインメントとソニー・ミュージックソリューションズによるリアル体験とオンライン参加が融合する新エンターテインメントの次世代型アトラクション体験施設。
• EXSTION（エクジション）：5階。MILANO 05が運営するラグジュアリーウェルネスエンターテインメント施設。

アクセス

• 西武新宿線
  • 西武新宿駅から徒歩1分
• 都営大江戸線
  • 新宿西口駅から徒歩6分
• JR各線・⼩⽥急線・京王線
  • 新宿駅から徒歩7分
• 東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営新宿線
  • 新宿三丁目駅から徒歩8分
• 空港連絡バス（東急バス・東京空港交通）
  • 羽田空港から直行約60分
  • 成田空港から直行約120分
• 新宿WEバス
  • 歌舞伎町ルート：ホテルグレイスリー新宿停留所
  • 新宿御苑ルート：新宿駅東口停留所
• 都営バス
  • 宿74系統、白61系統、 早77系統（新宿駅西口行き）：歌舞伎町停留所
  • 品97系統、早77系統（早稲田行き）：新宿駅東口停留所

脚注

注釈

出典

外部リンク

• 公式ウェブサイト
• 東急歌舞伎町タワー (@TKT2023official) - X（旧Twitter）
• 東急歌舞伎町タワー (@tkt2023official) - Instagram

1. 歌舞伎町
2. 坂道シリーズ
3. 東急レクリエーション
4. 東急トランセ
5. バンダイナムコアミューズメント
6. パン・パシフィック・ホテル・アンド・リゾーツ
7. 新宿TOKYU MILANO
8. 西武新宿駅
9. 東急ホテルズ
10. 新宿駅のバス乗り場
11. 109シネマズ
12. 民間都市再生事業計画認定制度
13. 室堂駅
14. 水美舞斗
15. 東京空港交通
16. 新宿
17. 東急バス
18. 瀬央ゆりあ
19. 歌舞伎座タワー
20. 新宿区